65 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 127,6 m² · constr. 1948 · terrain 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643261073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
81017643261073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 523 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 544 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 643 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 627 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 538 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 301 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 608 601 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 88 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 808 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 936 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 749 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 353 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 944 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 757 479 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.