67 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 195,8 m² · constr. 1948 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643261327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017643261327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 635 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 519 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 750 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 801 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 970 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 675 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +69 374 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 905 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 309 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 601 557 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 462 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 727 886 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 89 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 708 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 806 174 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 564 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +81 889 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 811 598 $ Poids 36 % |
| 11 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 792 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 718 492 $ Poids 35 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 662 544 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.