69 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 91,5 m² · constr. 1934 · terrain 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 230 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643261328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017643261328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 41 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 125 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 174 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 426 187 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 665 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 564 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 339 484 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 095 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 29 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 195 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 413 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 357 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 499 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 566 452 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 518 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 739 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 862 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.