56 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 176 m² · constr. 1956 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643261370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
81017643261370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 629 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 889 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 38 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 922 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 745 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 767 302 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 527 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 716 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 509 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 795 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 704 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 669 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 959 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 806 707 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 703 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 037 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 880 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 844 $ Poids 43 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 652 098 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 627 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 558 666 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.