58 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 96,2 m² · constr. 1900 · terrain 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643261451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017643261451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 234 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 432 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 54 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 305 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 508 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 729 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 168 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 460 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 581 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 716 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 363 $ Poids 58 % |
| 9 | , Gatineau 2025-04-29 · 323 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 434 754 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 691 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 716 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 503 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.