62 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 82,5 m² · constr. 1935 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643261482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
81017643261482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 162 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 38 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 222 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 720 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 539 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 87 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 390 572 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 510 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 993 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 919 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 280 672 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 342 221 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 851 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 428 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 399 $ Poids 45 % |
| 11 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 312 379 $ Poids 39 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 394 496 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.