74 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 147,5 m² · constr. 1910 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643261829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017643261829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 430 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 496 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 75 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 104 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 599 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 030 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 180 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 32 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 656 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −51 592 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 716 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 557 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 711 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 300 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 475 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 399 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 906 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.