75 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 129,2 m² · constr. 1952 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643262034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
81017643262034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 150 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 536 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 429 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 643 073 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 551 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 393 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 611 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 118 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 985 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 933 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 249 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 997 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 441 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.