25 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
747 400 $
Autre · 2 805 $/m² · 266,5 m² · constr. 1963 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 683 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643262439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
81017643262439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 448 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 704 028 $ Poids 69 % |
| 2 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 474 m · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −52 181 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 941 248 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 57 m · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 910 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2025-09-05 · 582 m · Vendu 1 190 000 $ (5 015 $/m²) 237,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 254 484 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 836 m · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 825 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 261, rue Laramée, Gatineau 2025-07-16 · 414 m · Vendu 640 000 $ (2 797 $/m²) 228,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 787 293 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, Rue Davies, Gatineau 2025-01-16 · 343 m · Vendu 565 000 $ (2 160 $/m²) 261,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 706 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 987 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 308 $ Poids 47 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 667 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +51 908 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 818 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 985 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 969 925 $ Poids 45 % |
| 11 | 257, rue Laramée, Gatineau 2025-06-02 · 412 m · Vendu 535 000 $ (2 350 $/m²) 227,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 380 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.