84 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 89,9 m² · constr. 1927 · terrain 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643262458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
81017643262458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 124 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 335 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 154 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 605 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 540 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 150 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 417 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 325 417 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 83 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 394 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 952 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 447 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 540 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 561 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.