80 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 113,9 m² · constr. 1900 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643262495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
81017643262495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 115 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 650 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 157 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 473 494 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 724 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 707 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 345 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 933 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 049 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 677 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 428 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 086 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.