18 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 91,8 m² · constr. 1944 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643263673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
81017643263673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 177 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 450 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 591 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 592 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 201 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 369 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 238 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 981 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 436 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 568 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 139 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 430 665 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 933 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 573 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 555 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 598 636 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 666 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 319 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 854 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 645 052 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.