47 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 153,1 m² · constr. 1920 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643264386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
81017643264386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 209 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 462 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 196 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 229 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 448 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 375 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 634 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 892 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 730 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 232 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 304 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 438 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 814 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 071 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 998 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 897 $ Poids 52 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 989 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 791 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.