43 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 236 m² · constr. 1910 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 327 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643264598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
81017643264598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 483 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 652 076 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 324 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 675 $ Poids 57 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 601 777 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 881 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 288 412 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 810 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +73 689 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 871 333 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +80 101 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 900 252 $ Poids 37 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 939 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 058 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 698 432 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 630 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 823 126 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 811 817 $ Poids 18 % |
| 11 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 947 158 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 965 532 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.