41 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 96,1 m² · constr. 1968 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643264708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
81017643264708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 256 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 517 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 522 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 852 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 313 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 421 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 516 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 350 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 660 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +43 757 $ | 686 968 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 537 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 459 185 $ Poids 56 % |
| 11 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 918 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +37 041 $ | 410 376 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.