37 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 129,6 m² · constr. 1905 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643264927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
81017643264927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 223 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 245 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 68 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 115 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 961 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 758 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 315 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 534 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 958 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 200 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 153 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 640 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 813 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 797 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.