52-54 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 177,8 m² · constr. 1940 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017643265102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 229 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 548 897 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 289 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 622 464 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 958 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 826 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 922 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 139 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 831 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 285 805 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 180 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 686 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 440 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 873 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 770 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 740 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 753 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 597 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 776 922 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 682 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 700 397 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.