13 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 108 m² · constr. 1915 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017643265156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 299 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 459 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 474 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 334 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 153 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 74 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 816 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 355 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 413 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 797 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 583 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 74 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 852 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 286 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.