19 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 168,7 m² · constr. 1988 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
81017643265159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 237 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 868 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 172 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 407 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 507 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 938 320 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 420 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 100 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 685 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 217 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 108 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 763 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 295 899 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 223 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −49 564 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 781 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.