1 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
356 100 $
Terrain · 1 772 $/m² · 201 m² · constr. 1948 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
81017643265231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 994 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 965 $ Poids 64 % |
| 2 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 732 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 732 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 54 % |
| 4 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 726 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 732 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 48 % |
| 6 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 229 779 $ Poids 46 % |
| 7 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-07-02 · 732 m · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 941 $ Poids 39 % |
| 10 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 39 % |
| 11 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-22 · 893 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.