48 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 172,7 m² · constr. 1952 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
81017643265492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 191 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 934 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 138 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 217 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 698 562 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 432 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 947 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 635 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 284 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 652 016 $ Poids 55 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 838 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 298 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 838 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 761 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 759 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 544 274 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 863 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 774 255 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.