14 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 119,3 m² · constr. 1915 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
81017643265606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 199 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 119 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 561 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 351 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 873 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 191 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 321 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 163 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 69 673 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 315 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 486 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 216 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 509 574 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 850 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 376 224 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.