18 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 161,5 m² · constr. 1937 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 246 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017643265608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 191 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 493 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 769 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 149 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 981 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 772 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 217 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 149 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 88 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 903 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 572 980 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 464 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 492 155 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 982 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 646 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 698 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 565 190 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 916 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 696 014 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.