42 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 219,7 m² · constr. 1915 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 311 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
81017643265906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 235 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 402 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 645 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 958 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 577 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 800 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −23 422 $ | 281 011 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 826 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 843 071 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 711 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 916 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 883 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 789 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +77 371 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 770 461 $ Poids 23 % |
| 9 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 722 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 813 304 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 681 $ Poids 17 % |
| 11 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 418 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 545 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.