31 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 94,9 m² · constr. 1942 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643266162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017643266162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 358 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 453 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 439 267 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 431 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 715 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 432 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 372 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 726 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 577 669 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 381 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 417 518 $ Poids 59 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 423 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 952 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 463 883 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 770 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 357 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 433 891 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.