20-26 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 105,5 m² · constr. 1920 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643266610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017643266610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 352 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 453 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 338 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 241 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 119 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 820 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 351 314 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 425 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 822 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 576 702 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 625 $ Poids 61 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 460 059 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.