54 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 148,4 m² · constr. 1910 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643266912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
81017643266912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 181 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 431 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 160 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 75 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 446 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 458 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 698 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 333 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 956 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 492 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 815 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 453 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 954 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 520 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 250 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 092 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 840 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.