62 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 163,5 m² · constr. 1945 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643266926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017643266926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 860 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 261 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 811 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 153 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 509 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 513 701 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 620 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 588 839 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 963 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 540 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 690 431 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.