66 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 120,3 m² · constr. 1905 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 190 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643266928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
81017643266928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 318 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 177 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 799 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 192 780 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 154 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 66 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 914 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 336 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 789 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 378 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 343 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 845 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 345 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.