68 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643266939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017643266939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 446 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 517 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 503 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 783 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 409 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 519 397 $ Poids 72 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 689 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 500 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 492 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 979 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 526 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 820 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 637 107 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 532 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 267 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.