25 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 71 m² · constr. 1947 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 151 300 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643268402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
81017643268402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 204 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 421 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 792 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 204 150 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 823 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 342 075 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 684 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 429 848 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 630 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 329 366 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 403 937 $ Poids 45 % |
| 7 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +10 728 $ | 308 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 683 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 332 $ Poids 43 % |
| 9 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 414 671 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 688 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 515 295 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 858 m · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 436 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue Davies, Gatineau 2024-10-16 · 347 m · Vendu 337 500 $ (4 567 $/m²) 73,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 402 342 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.