26 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 133,4 m² · constr. 1910 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643268416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017643268416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 220 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 636 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 204 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 504 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 844 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 407 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 624 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 002 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 382 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 916 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 458 563 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 545 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 848 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.