23 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 180,6 m² · constr. 1910 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643268532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
81017643268532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 538 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 249 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 52 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 243 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 482 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 316 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 457 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 775 278 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 380 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 672 035 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 758 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 519 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 799 723 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 736 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 654 968 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.