24 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 109,2 m² · constr. 1910 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 206 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643268536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
81017643268536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 653 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 357 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 502 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 594 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 462 573 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 327 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 798 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 404 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 667 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 111 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 746 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 586 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.