92 Rue BERRI · Gatineau
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 100,8 m² · constr. 1915 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643269492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
81017643269492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 656 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 619 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 342 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 822 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 322 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 836 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 449 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 524 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 737 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 563 827 $ Poids 63 % |
| 10 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 287 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 248 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 393 223 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 736 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 305 544 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.