11 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 157,6 m² · constr. 1915 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643270024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
81017643270024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 498 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 457 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 542 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 742 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 57 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 627 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 422 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 158 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 650 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 79 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 715 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 869 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 550 $ Poids 52 % |
| 10 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 124 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 616 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 516 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 898 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 240 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.