10 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 143,6 m² · constr. 1942 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643270099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
81017643270099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 449 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 499 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 605 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 672 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 215 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 77 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 686 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 475 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 34 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 484 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 751 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 647 020 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 353 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 627 605 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 275 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 387 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 541 653 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 456 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 673 824 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 546 933 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.