9 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 204,4 m² · constr. 1922 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643270174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
81017643270174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 670 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 816 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 762 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 423 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 289 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 529 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +90 912 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 859 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −13 778 $ | 279 828 $ Poids 43 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 554 782 $ Poids 41 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 927 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 646 383 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 628 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 765 185 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 271 $ Poids 33 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 283 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 812 157 $ Poids 26 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 446 $ Poids 25 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 966 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.