8 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 186 m² · constr. 1910 · terrain 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643270199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
81017643270199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 557 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 813 247 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 662 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 784 641 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 712 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 794 298 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 46 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 664 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 446 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 490 527 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 573 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 355 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 448 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +60 022 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 481 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 620 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 695 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 253 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 508 357 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 365 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.