6 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 122,3 m² · constr. 1951 · terrain 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643270269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
81017643270269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 519 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 535 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 43 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 366 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 623 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 647 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 614 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 194 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 87 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 309 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 538 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 781 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.