4 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 106,5 m² · constr. 1912 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643270348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
81017643270348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 35 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 326 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 313 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 456 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 639 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 723 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 369 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 612 916 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 877 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 99 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 341 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 768 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 277 $ Poids 59 % |
| 10 | , Gatineau 2025-04-29 · 374 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 481 411 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 844 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 403 469 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 754 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.