31 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
644 500 $
Autre · 3 102 $/m² · 207,8 m² · constr. 1952 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643270571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017643270571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Châteaubriand, Gatineau 2026-04-24 · 395 m · Vendu 940 000 $ (4 621 $/m²) 203,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 894 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-05-22 · 684 m · Vendu 217 414 $ (1 021 $/m²) 212,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 742 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 221 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue du Roussillon, Gatineau 2026-02-10 · 579 m · Vendu 704 000 $ (3 739 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 760 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 777 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 633 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 822 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-01-23 · 755 m · Vendu 540 000 $ (2 778 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 638 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Davies, Gatineau 2026-04-10 · 948 m · Vendu 236 300 $ (1 138 $/m²) 207,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 251 915 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 789 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 706 723 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2025-06-30 · 535 m · Vendu 580 000 $ (2 903 $/m²) 199,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-07-18 · 676 m · Vendu 415 000 $ (2 038 $/m²) 203,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 750 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 630 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Scott, Gatineau 2025-05-16 · 191 m · Vendu 545 000 $ (2 885 $/m²) 188,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 607 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 857 294 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.