5 Rue LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 112,7 m² · constr. 1910 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643271352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
81017643271352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 248 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 24 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 333 230 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 295 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 470 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 635 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 735 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 690 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 483 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 379 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 632 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 391 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 378 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.