43 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 112,4 m² · constr. 1925 · terrain 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643271580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
81017643271580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 435 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 15 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 357 508 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 325 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 470 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 532 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 614 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 912 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 532 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 007 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 350 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 631 192 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 519 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 400 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 702 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.