47 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 104,9 m² · constr. 1918 · terrain 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643271581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017643271581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 316 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 257 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 612 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 356 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 607 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 103 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 348 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 768 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 083 $ Poids 59 % |
| 10 | , Gatineau 2025-04-29 · 409 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 490 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 230 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 413 934 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.