51 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 122,8 m² · constr. 1948 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643271583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017643271583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 243 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 528 983 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 16 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 416 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 597 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 793 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 615 563 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 583 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 611 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 78 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 435 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 584 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.