59 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 169,8 m² · constr. 1920 · terrain 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643271608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017643271608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 598 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 772 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 340 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 488 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 129 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 664 239 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 513 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 374 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 626 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 756 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 922 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 254 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 584 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 900 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 112 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 953 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 806 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.