61 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 170,6 m² · constr. 1900 · terrain 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643271609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017643271609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 604 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 774 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 333 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 135 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 608 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 519 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 506 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 806 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 627 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 757 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 920 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 501 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 585 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 455 $ Poids 48 % |
| 9 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 950 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 452 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 663 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 371 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 488 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 510 129 $ Poids 46 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 352 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.