11 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 213,2 m² · constr. 2017 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 522 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643272098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
81017643272098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 693 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 831 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 686 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 743 035 $ Poids 56 % |
| 4 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 693 269 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 019 937 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 327 389 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 651 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 837 051 $ Poids 29 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 440 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 464 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 408 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 926 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +71 589 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 850 236 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 068 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 763 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.