7 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 100,1 m² · constr. 1920 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643272308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
81017643272308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 235 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 441 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 329 911 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 137 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 342 972 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 473 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 593 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 89 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 407 765 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 672 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 864 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 437 $ Poids 59 % |
| 11 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.